坐落于广东省广州市从化区江埔街的广州海音凤凰新天地，地处从化区拓展先导区。这里 “年轻化” 的人口结构孕育着蓬勃的消费活力，为商业发展注入源源不断的动力。

在项目负一楼，商超与美食街构成主体业态。整体规划中，两者动线深度融合、互为赋能，形成良性业态循环，同时单个业态又能实现独立闭环，让消费体验更加流畅高效。

我们聚焦三类核心人群：高校学生作为核心客群，消费目的性强且注重体验；旅游人群作为偶得人群，热衷于商场购物；年轻家庭作为次要客群，满足周边家庭外出用餐需求。而未来商业中，“Z 世代（95 后）” 将成为新消费主力，他们注重线下购物、沉浸式体验及社交分享，这一消费趋势也深深影响着我们的规划。

基于此，我们致力于将负一楼美食街区打造为集需求化、舒适性、话题性、社交性于一体的潮流空间。街区分为三大特色区域：元气小镇洋溢着活力与松弛感，是享受美食、放松身心的绝佳去处；胶片剧场充满氛围感，仿佛将人带入光影交织的奇妙世界，为用餐增添别样乐趣；青年磁场则凸显社交感，是年轻人相聚交流、分享生活的潮流聚集地。

此外，我们将 IP 元素巧妙融入商业空间，全方位打造更具年轻化、科技感的沉浸式潮流餐饮美食街区，只为吸引更多年轻人前来探索、体验，开启属于他们的美食社交新旅程。