在信息泛滥的时代，未来30年谁掌握了注意力，谁将掌控未来的财富。在商业地产行业，抢占消费者注意力亦是成功的关键。

所谓的“Z世代（Generation Z）”，是指1995年至2009年出生的一代人，他们个性鲜明、视野开阔、理性务实、独立包容。“Z世代”中国有约2.2亿，该类人群深刻影响着文化、娱乐、消费领域的定义。

“Z世代”的特点：

——更“个性”的空间体验。

——更“好玩”的活动体验。

——更“新鲜”的购物体验。

Z世代商业圈层设计趋势：

1.强主题：科技、艺术、沉浸式、绿色环保等主题

通过景观、艺术、科技、文学、戏剧、动漫、影视、游戏等，形成新的IP。强化不同的主题特色，体现独特体验的强主题设计理念的场所。

香港·K11 ：艺术+商业的零售模式

项目将艺术+商业的零售模式，通过创意、文化和创新将艺术·人文·自然三大核心价值无缝融入设计中，形成自己品牌理念。

外墙采用垂直绿化墙,连同室内的绿色建筑, 设计创建自然的空间，让自然与建筑完美结合。

建筑中庭内通过星光璀璨的创意银河，大型球体装置为 “恒星”，内部是一个可供设置展览及举行活动的多功能空间。

潮玩区域大胆夸张的天地墙一体化涂鸦，形成商业场景的“打卡效应”。

北京·SKP-S ：沉浸式探索“科幻世界”新零售概念

SKP-S重新定义了传统百货商场的经营模式，将传统的百货售卖方式赋予了更多的娱乐和社交功能，这是一次瞩目的全新尝试和挑战。

通过以人类探索火星作为主题，创造一个新的艺术空间。

未来的农场，展示每一个篇章，也有更多的艺术主题，人工智能操纵人类的视线，模拟一个现实的场景，同时和商品、和人形成了更加多元的互动。

2.泛商业：多业态、多功能组合

随着时代的发展，购物中心不再是单纯的购物场所，其价值不再局限于商品的展示、而是售卖，餐饮、娱乐、教育、文化、艺术、办公、居住等等各个业态的组合。这个变化是符合社会的趋势，符合消费者的行为、理念。

深圳·宝安欢乐港湾东岸 ：文旅商业综合体

项目以优质的文化和艺术设施、独特的地景式建筑、以及开放通透的商业和公共空间，构成多业态、多功能的文旅商业综合体项目。

项目凭借其开阔的海湾景色、充满趣味的公园设计，反映了深圳发展、创新、活力、多元的城市精神。

3.智能化

线上线下商业日趋融合，商业场所物理空间的边界逐渐在模糊和得到更多地延展。未来购物中心趋势——健康购物、课堂零售和数字购物。在数字购物方面，包括融入了很多智能的设备，将消费体验都到全新的水平，包括将来通过眼镜等等各方面的技术，和科技的互动，和大数据的互动，来产生我们对商品的识别，或者是购买。人可以通过虚拟的技术，把衣服和尺寸，和人的试衣环境得到改变。包括AI类技术的应用，都在商业空间会得到很大的运用和改变。

购物中心通过一些令人兴奋和创新的技术功能来模糊传统零售和在线购物之间的界限，也是未来发展趋势。

面向“Z世代”圈层的商业设计，强主题、泛商业、智慧化的趋势并不是割裂的，是相互的渗透与融合。随着新模式、新业态、新技术、新观念的产生，商业也会逐渐呈现更多元的方向发展。